En quoi consiste le diagnostic technique global (DTG) ?

Le diagnostic technique global (DTG) consiste en une analyse précise de l’état de l’immeuble pour identifier les éventuels travaux à effectuer.

Créé par la loi ALUR, le DTG est réalisé :

• À la mise en copropriété d’un immeuble de plus de 10 ans (nouvelle copropriété)
• Dans le cadre d’une procédure d’insalubrité à la demande de l’administration

La réalisation du DTG peut également être votée par l’assemblée générale des copropriétaires.

Éléments et informations contenus dans le DTG

Son contenu, encadré par le Code de la construction et de l’habitation, inclut entre autres :

• Une analyse de l’état apparent des équipements communs et des parties communes
• Un diagnostic de performance énergétique (DPE collectif) ou un audit énergétique
• Les améliorations possibles et les travaux attendus pour la conservation de l’immeuble

Le coût des travaux nécessaires est également évalué. Dans ce cas, le syndic doit aborder la question de l’élaboration du plan pluriannuel de travaux (PPT) lors de l’assemblée générale.