Quand doit-on calculer la surface Carrez du bien immobilier ?

La loi Carrez vous oblige à calculer la superficie privative d’un bien immobilier :

• Avant la mise en vente, pour la mentionner dans les documents de la vente
• Dès que le bien destiné à la vente est un lot de copropriété (logements en copropriété, locaux commerciaux, habitations au sein d’une copropriété horizontale ou verticale)

Le calcul est aussi appelé métrage loi Carrez, et doit de préférence être géré par un expert.

3 raisons de faire appel à un professionnel

Le recours à un professionnel, pour le calcul de la surface Carrez, se justifie pour 3 raisons :

• Complexité des règles de calcul : la loi Carrez concerne les lots de copropriété d’au moins 8 m², la hauteur minimale et de 1,80 m, certaines surfaces sont exclues, etc.
• Risque de diminution du prix de vente : en cas d’erreur de plus de 5%
• Possibilité d’annulation de la vente immobilière : si non mention de cette surface

Nous procédons au calcul de la superficie privative qui figurera aussi dans l’acte de vente.